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車位貸款是什么意思?
車位貸款也叫車庫車位貸款,是銀行專門為有車一族推出的貸款產品。
以中國建設銀行為例,該銀行推出的車位貸款,貸款額度可達車位購買價或估價的7成。換言之也就是申請車位貸款的借款人,只需支付3成以上的首付款,即可申請。
目前建行車位貸款利率標準如下:如果是本行樓宇按揭貸款客戶,則車位貸款利率按個人住房貸款利率執行,貸款期限≤5年貸款年利率為4.77%,貸款期限5年以上的貸款年利率為5.04%;如果是單獨申請車位貸款利率則有所提高,貸款期限≤1年,貸款年利率為5.31%,貸款期限2至3年(含3年)的貸款年利率為5.49%,貸款期限3至5年(含)貸款年利率為5.58%,貸款期限5至10年(含)的貸款年利率為5.76%。
車位為什么不建議貸款買?
【1】車位產權不明確:一般停車位都是沒有獨立的一個產權證明,買下來的停車位也只有幾十年的使用權而已,所以買停車位實際上和租車位一樣,只不過價格計算起來劃算一些,對于停車位的產權證需要用戶重新花錢買。
【2】貸款期限短、利息高:車位的價格大概在幾萬元或者是幾十萬元左右并不算很貴,申請貸款一般不會超過10年,貸款利率又高,所以說沒有必要貸款來購買車位,貸款之后還需要支付利息。
【3】車位價值:車有價值,車位也有價值,如果是地段好又是學區房或者是醫院附近的話,那么這類停車位價值通常比較高,當不想時還可以申請轉賣,轉賣時還可以賺一筆錢;而對于價值不高的停車位就沒有很大的必要貸款去買了。
總的來說,貸款買停車位的話不僅需要付停車位的錢,還需要給銀行支付貸款利息,這樣子算下來貸款買車位非常不劃算。除非是那種位置非常要好又有很多車子要停的地方,簡單來說就是有升值空間的停車位,有價值的停車位買下來后續如果要買房子或者是其他轉讓方式,還可以隨著價值的提升而多賺一筆錢。